Недвижимость в Испании могут приобретать как юридические, так и частные лица, резиденты и не резиденты Испании. Собственником является тот, кто записан в официальном документе - Эскритуре (Escritura Publica). Ограничений на вид и количество приобретаемой недвижимости для НЕ РЕЗИДЕНТОВ не существует.

После совершения сделки купли-продажи недвижимости подписанная в присутствии Испанского нотариуса Эскритура направляется в территориальный Регистр Собственности, где ей присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома. Обычно на завершение процедуры регистрации уходит от одного до трех месяцев, но в некоторых случаях, если речь идет о более сложных сделках, например со вновь построенной недвижимостью или покупкой недвижимости у наследников, из-за более сложной процедуры срок регистрации может увеличиться до шести месяцев.

Регистр Собственности также служит в качестве информационного банка данных, где по официальному запросу нотариуса можно получить достоверную информацию о недвижимости, её стоимости, площади, является ли недвижимость залогом за кредит, о наличии задолженностей по уплате налогов. Информационный лист, выдаваемый Регистром Собственности, называется "Выписка Простая Информационная" (Nota Simple Informativa). Ни одна сделка с недвижимостью не может быть произведена без наличия этого документа. В дальнейшем Nota Simple с неистекшим сроком действия пригодится для получения многократной визы.

Продавать недвижимость в Испании имеет право как лично владелец, так и уполномоченное им лицо, на которого выдана соответствующая доверенность. Покупатель также может назначить доверенное лицо для ведения любых операций, в том числе получения ипотечного кредита, расчетов с продавцом, уплаты налогов. 

Кредиты предоставляются на срок до 25 лет. Ставки по кредитам на недвижимость составляют до Euribor +1% годовых.  Сумма, которую может получить покупатель недвижимости, может достигать до 70% от стоимости недвижимости. Сбор за переоформление кредита составляет  0,5% от объема кредита, а налог на оформление нового кредита - 3% от его объема.  Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить уполномоченному работнику банка:

Кроме того, для подтверждения своей состоятельности в случае получения больших кредитов желательно предъявить ксерокопии документов, подтверждающих владение недвижимостью, автотранспортом, участие во владении предприятиями.

По законам Испании ежемесячная выплата по кредиту не может превышать 30% от суммы заявленного в справке месячного дохода. Поэтому сумма, указанная в документах о доходах, должна быть соответствующей. При получении ипотечного кредита страхование недвижимости от всех непредвиденных случаев является процедурой обязательной и производится страховой компанией (Correduria de seguros). Страхованию подлежит сам объект недвижимости. Участок земли, на котором он расположен, остается вне договора страхования. 

При заключении сделки купли-продажи недвижимости покупатель открывает счет на свое имя в соответствующем банке. Банк  списывает ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от желания клиента, отраженного в договоре ипотеки, сумму тела кредита и  банковский процент. 

По значимости получение ипотеки можно сравнить со сделкой купли-продажи недвижимости. Как и в случае с куплей-продажей оформляется контракт – escritura de prestamo hipotecario. Данный контракт так же, как и сделка купли-продажи, регистрируется в регистре собственности и его подписание происходит в присутствии нотариуса в один момент с подписанием купчей.  

Налогообложение сделок с новой и вторичной недвижимостью несколько различается, хотя часть налогов и сборов идентична. Все взимаемые налоги и сборы непосредственно зависят от стоимости участвующей в сделке купли-продажи недвижимости. За базу для расчета налога всегда принимается сумма, указанная в Эскритуре. Едиными для новой и вторичной недвижимости являются:

• нотариальный сбор (Notario)
• регистрационный сбор при внесении данных нового владельца недвижимости в Регистр Собственности (Registro)
• сбор на делопроизводство (Gestoria)
• местный налог (Plus Valia), основывается на оценке роста стоимости недвижимости на момент её продажи и составляет несколько сотен евро. При приобретении новой недвижимости покупатель обязан платить:

При приобретении вторичной недвижимости оплачивается передаточный налог -  I.Т.Р (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), составляющие те же 7% от заявленной стоимости недвижимости.